Senin, 05 November 2018

8 Keuntungan Sewa Rumah di Jakarta Selatan


Saat ini banyak orang yang tinggal di Jakarta lebih suka sewa rumah jakarta selatan dari pada membeli sebuah rumah baru. Mau tahu alasannya? Mengingat sekarang ini kondisi pasar perumahan sudah semakin mahal saja, sehingga cukup masuk akal bila saat ini banyak orang lebih suka menyewa rumah dibandingkan membeli rumah. Karena, cara ini bisa memberikan keuntungan bagi sang penyewa selama beberapa bulan yang akan datang, dibandingkan harus membeli sebuah rumah di Jakarta Selatan. Di bawah ini adalah keuntungan bila menyewa rumah di Jaksel, antara lain:

1. Tidak Ada Biaya untuk Pemeliharaan/ Perbaikan

Keuntungan utama bila Anda menyewa rumah di Jakarta Selatan dibandingakn membelinya adalah karena dengan menyewa, maka Anda tidak perlu membayar biaya pemeliharaan ataupun membayar biaya perbaikan properti yang Anda sewa. Bila peralatan dan perlengkapannya berhenti bekerja, maka yang akan bertanggung jawab adalah pemiliknya. Pemilik rumah harus bertanggung jawab terhadap segala perbaikan semua yang telah rusak di dalam rumah Anda. Sehingga, itu artinya Anda kini bisa menghindari biaya perbaikan dalam jangka pendek selama Anda menyewanya.

2. Akses ke Semua Fasilitasnya Lebih Mudah

Salah satu keuntungan dari sewa rumah jakarta selatan adalah Anda bisa memilih sendiri lokasi manakah yang sesuai dengan kebutuhan dengan biaya yang lebih murah. Sehingga, Anda bisa lebih mudah untuk menuju akses manapun di semua fasilitas yang Anda inginkan. Beberapa kasus membuktikan bahwa, membeli rumah yang dekat dengan semua akses dan fasilitas sosial itu selalu dijual dengan harga yang cukup tinggi. Namun, dengan Anda menyewanya, maka Anda sudah bisa menikamti semua kemewahan dengan harga yang lebih terjangkau.
Misalnya saja, mendapatkan fasilitas sosial, berupa kolam renang, pusat kebugaran, dan juga fasilitas hiburan yang menakjubkan. Fasilitas yang diberikannya sendiri umumnya tanpa biaya tambahan untuk sang penyewanya. Sedangkan untuk pemilik rumah itu wajib menginstal fasilitasnya sendiri, sehingga sang pemilik harus mengeluarkan uang lebih bila ingin mendapatkan fasilitas tersebut. berbeda sekali dengan orang yang menyew.

3. Tidak Harus Bayar Pajak

Ini adalah salah satu fakta terbaik kenapa Anda harus sewa rumah jakarta selatan. Karena, ketika Anda ingin membeli sebuah real estate, maka pilihan Anda ini bisa menjadi sebuah lubang penghisap uang dibandingkan keuntungannya. Karena Anda harus siap untuk membayar pajak rumah setiap tahun. Sedangkan, untuk penyewa, mereka tidak harus membayar pajak. pajak sebuah real estate itu umumnya cukup besar. Sehingga, hal ini bisa memberikan tantangan yang besar bagi sang pemilik rumah baru.

4. Uang Muka Lebih Terjangkau

Dengan menyewa rumah, maka Anda bisa membayar uang muka yang lebih terjangkau. Tentu saja hal ini membuat Anda kini tak perlu lagi membayar uang muka. Anda bisa langsung mengalihkan uang tunai untuk membayar biaya yang lainnya. Bila Anda sedang berada dalam dilema, sebaiknya pakai saja kalkulator hipotek agar Anda bisa menilai situasi keuangan Anda sebelum akhirnya Anda ingin membeli sebuah properti.

5. Pasar Hipotek yang Rapuh

Pasar hipotek sekarang ini tidak bisa diprediksi. Hal ini menyebabkan terjadinya bahaya yang cukup besar untuk sebagian besar orang yang mau melakukan investasi dalam sektor ini. Banak ahli mengklaim bahwa periode untuk pemulihannya semakin meluas melebihi dari 10 th. Tentu saja ini bisa membuat pasar semakin lumpuh. Ketika terjadi penyitaan, tentu saja banyak orang lebih suka memilih menyewa rumah dibandingkan harus membeli.

6. Penurunan terhadap Nilai Properti

Nilai properti saat ini semakin dinamis. Hal ini tidak termasuk dari segi biaya pembelian tanah dan juga biaya untuk membangun rumah. pemilik rumah terpengaruh oleh fluktuasi harga. Sementara untuk nilai properti itu menentukan seberapa banyakkah pajak yang wajib dibayar. Sebagai seorang penyewa, Anda tidak terpengaruh oleh perubahan dari nilai properti. Karena semuanya akan ditanggung oleh sang pemilik rumah.

7. Biaya Asuransi Lebih Rendah

Umumnya sang pemilik rumah itu harus mempertahankan polis asuransi saat penyewa berinvestasi ke dalam polis asuransi penyewa. Biasanya, asuransi penyewa itu jauh lebih murah. Semuanya mencakup dari semua dasar yang dibutuhkan. Padahal, biaya untuk asuransi properti itu sangat tinggi saat ini. Maka dari itulah, banyak orang lebih suka menyewa rumah.

8. Biaya Utilitas yang Rendah

Rumah yang besar itu bisa membuat tagihan listriknya semakin meningkat. Khususnya dalam hal ventilasi rumah dan pemanasannya. Sedangkan untuk menyewa sebuah apartemen, Anda bisa mengelola biaya untuk pemanasan lebih praktis. Untuk penyewaan properti itu punya rencana lantai yang lebih solid. Sehingga, hal ini bisa mengurangi terhadap biaya utilitasnya. Singkatnya, punya rumah itu adalah impian semua orang. Namun, melihat dari segi kondisi uang yang dikelola, maka biaya untuk membeli rumah itu lebih tinggi dibandingkan menyewa sebuah rumah dan apartemen.

Selasa, 23 Oktober 2018

Spesifikasi, Harga, dan Fitur Samsung J4+ Terbaru


HP Samsung J4+ merupakan smartphone terbaru yang sudah lama dinantikan kehadirannya oleh para penggemar HP Samsung. HP Samsung J4+ ini memiliki banyak kelebihan dari berbagai sektor. Apakah Anda ingin tahu lebih banyak? Berikut ulasan mengenai spesifikasi, harga, dan fitur Samsung J4+ 2018 terbaru yang patut Anda ketahui.

Spesifikasi HP Samsung J4+ 

HP Samsung J4+ ini dibekali dengan layar 5.5 inci dan dibekali dengan panel layar Super AMOLED yang mampu menghasilkan resolusi hingga 720 x 1280 piksel. Dengan layar yang luas ini, Anda bisa merasakan keleluasaan saat menggunakannya untuk berbagai aktivitas seperti bermain game, menonton video, membaca e-book, dan masih banyak lagi. 

Dari segi sistem operasi, HP Samsung J4+ ini dibekali dengan sistem operasi Android 8.0 Oreo. Untuk dapur pacunya sendiri HP Samsung J4+ 2018 ini dipersenjatai dengan CPU Quad-Core dan RAM 2 GB. Jadi, performa HP Samsung J4+ ini terbilang cepat, mulus, dan bebas dari hambatan. 

Dari sektor kamera, HP Samsung J4+ ini dibekali dengan kamera belakang 13 MP dan kamera depan 5 MP. Anda bisa menghasilkan foto-foto yang berkualitas, jernih, dan tajam dengan kedua fitur kamera tersebut. Dari sisi jaringan, HP Samsung J4+ ini mendukung koneksi internet yang lebih cepat dengan konektivitas jaringan 2G/ 3G/ 4G.

Harga HP Samsung J4+ 

Harga Samsung J4+ 2018 terbaru ini terbilang terjangkau. Hanya dengan 1,8 jutaan rupiah saja, Anda sudah bisa mendapatkan smartphone canggih dengan spesifikasi canggih dan berbagai fitur menarik. HP Samsung J4+ ini cocok bagi Anda yang sedang mencari smartphone murah dengan kualitas handal.

Fitur HP Samsung J4+ 

HP Samsung J4+ ini memiliki banyak fitur canggih yang tidak terdapat pada merek smartphone lainnya. HP Samsung J4+ ini memiliki fitur layar dengan kualitas yang bening. Kabarnya, HP Samsung J4+ ini memiliki kualitas HD dan mampu memberikan rasio kontras yang sangat luar biasa dan gambar virtual yang nyata.

Selain panel layar yang memukau, HP Samsung J4+ ini juga memiliki desain yang memukau dan ergonomis. Jadi, Anda dijamin nyaman menggunakannya dan menggenggam HP Samsung J4+ ini. Ponsel ini dirancang dengan bentuk bodi yang nyaman di genggaman, dan balutan warna yang chic dan terlihat istimewa. Terdapat dua pilihan warna, hitam, emas, dan orchid grey.

Fitur canggih lain yang dihadirkan pada HP Samsung J4+ ini adalah fitur Dual Massanger. Melalui fitur ini, Anda bisa menjalankan dua akun berbeda dalam satu aplikasi massanger. Dengan begitu, Anda bisa mengelola kedua akun tersebut untuk tujuan dan keperluan yang berbeda.

Bagi Anda yang ingin mem-back up file-file penting Anda, disediakan fitur Cloud Storage Samsung yang memiliki kapasitas hingga 15 GB. Untuk memberikan perlindungan yang tersembunyi, Samsung menyediakan solusi dengan memberikan pengamanan folder secure yang sudah terenkripsi. 

Dari sektor kamera, HP Samsung J4+ ini juga memiliki kualitas kamera yang mumpuni dan canggih. Di samping itu, Anda juga bisa menikmati berbagai fitur mode kreatif dan filter untuk menunjang hasil foto Anda. Jadi, Anda bisa tetap eksis di sosial media dengan berbagai foto keren yang dihasilkan dari HP Samsung J4+ ini. 

Nah, itu dia ulasan mengenai spesifikasi, harga, dan fitur Samsung J4+ 2018 terbaru yang perlu Anda ketahui. Anda bisa mendapatkan HP Samsung J4+ original dan berkualitas dengan harga yang terjangkau di Blibli. Tidak hanya itu, Anda juga bisa mendapatkan berbagai kemudahan berbelanja seperti potongan harga, cicilan 0%, diskon, gratis ongkir, dan masih banyak lagi. 

Senin, 01 Oktober 2018

Valuasi Apple tembus USD 1 triliun


Apple dinyatakan berhasil mencetak rekor terbaru dari sisi valuasi perusahaan. Hal itu diketahui dari penutupan saham pada Rabu waktu Amerika Serikat. Nilai saham Apple disebut-sebut mencapai puncaknya yakni USD 207,39.

Dilansir dari BBC, untuk informasi, saham Apple memang diketahui sudah meningkat sejak Selasa waktu setempat. Peningkatan ini jauh lebih baik dari prediksi sebelumnya untuk tiga bulan terakhir hingga Juni.

Kenaikan tersebut membuat Apple mengalahkan perusahaan lain, seperti Amazon dan Microsoft sebagai perusahaan pertama yang mencapai nilai valuasi hingga USD 1 triliun atau setara dengan Rp 14.491 triliun.

Sejak iPhone pertama kali muncul, saham Apple memang meningkat cukup pesat hingga 1.100 persen. Sementara dalam setahun terakhir, nilai sahamnya terus melonjak hingga sepertiga dari sebelumnya.

Sejumlah analis memprediksi kenaikan saham Apple dalam beberapa bulan terakhir ini tidak lepas dari keputusan perusahaan untuk membeli kembali saham dengan nilai USD 1 miliar.

Selain itu, Tim Cook sebagai pengganti Steve Jobs dianggap telah menerapkan strategi jitu yang mendorong pertumbuhan perusahaan, seperti sekarang ini.

Ada dua faktor kunci yang membuat Cook berhasil. Pertama, kini Apple menjual iPhone lebih sedikit tapi dengan harga lebih mahal, sehingga menghasilkan lebih banyak uang. Tidak hanya itu, Apple juga telah melakukan diversifikasi sumber keuntungannya.

Perusahaan dilaporkan menghasilkan sekitar USD10 miliar setiap tiga bulan dari layanan penjualan aplikasi, penyimpanan cloud, dan streaming musik.

MacCoin, mata uang internasional pertama yang dapat ditukarkan khusus dengan burger


Anda pecinta makanan burger? Wajib memiliki koin 'langka' edisi terbatas yang hanya didistribusikan di lebih dari 50 negara termasuk Indonesia. Namanya MacCoin yang diluncurkan oleh McDonalds sebagai mata uang internasional pertama di restoran cepat saji.

MacCoin diluncurkan untuk merayakan ulang tahun Big Mac ke-50 sebagai menu warisan abadi milik keluarga Jim Delligati.

"Big Mac telah menjelajahi dunia dan dinikmati di berbagai kota mulai dari Chicago hingga Jakarta. Kami ingin memperingati perayaan global yang unik dengan MacCoin agar menjadi momen bahagia bagi para pecinta Big Mac," jelas Managing Director McDonald's Indonesia, Kitson Choong dalam konferensi persnya di Sarinah.

Lebih dari 6,2 juta MacCoin akan didistribusikan serentak di 57 negara. Indonesia siap menerima 65.800 keping MacCoin, dengan penyebaran melalui Armored Truck (truk lapis baja) yang akan roadshow ke restoran McDonalds.

"Anda bisa menjadi orang yang beruntung dengan mendapatkan MacCoin mulai tanggal 2-7 Agustus 2018 (selama persediaan masih ada), untuk kemudian MacCoin dapat dikoleksi atau ditukarkan pada 8 Agustus 2018. Boleh jadi ini merupakan kompetisi karena merupakan momentum menarik dan ide seumur hidup," tambah Direktur Pemasaran dan Komunikasi McDonald's Indonesia, Michael Hartono.

Ide seumur hidup yang dijelaskan Michael karena MacCoin tidak akan beredar lagi. "Sejauh ini tidak ada kelanjutan (program MacCoin), bisa jadi (MacCoin) akan ada 50 tahun lagi atau bahkan tidak ada lagi."

Hal Menarik dari MacCoin

Keseruan perayaan 50 tahun Big Mac dan program MacCoin juga menghadirkan hadiah menarik. Bagi Anda atau pelanggan yang melihat Armored Truck di jalan atau restoran McDonalds anda bisa ikut kontes swafoto.

Syaratnya, Anda wajib berswafoto dengan latar belakang Armored Truck, lalu posting di Instagram dengan mention @MCDonaldsID dan hastag #BigMac50 #BigMac50Tahun #MacCoin. Lima pemenang beruntung dengan foto dan caption menarik, akan mendapatkan album ekslusif satu full set MacCoin.

Namun hal lain yang harus Anda ketahui, MacCoin tidak memiliki nilai moneter. Anda sebagai pelanggan yang membeli Paket Hemat Big Mac Large--mulai tanggal 2-7 Agustus 2018 jam 11 siang sampai 5 pagi waktu setempat-- akan mendapatkan satu MacCoin. Kemudian MacCoin tersebut ditukarkan dengan satu Big Mac a la carte gratis di semua restoran McDonald's.

"MacCoin ini bisa ditukarkan di seluruh dunia, pada negara-negara yang berpartisipasi pada program MacCoin. Tapi MacCoin hanya bisa didapatkan jika Anda datang langsung ke restoran dan Drive-Thru," jelas Michael.

Uniknya lagi, di bagian depan MacCoin ada tujuh bahasa yang ditampilkan mewakili banyak negara, seperti Arab, Inggris, Indonesia, Mandarin, Portugis, Prancis, dan Spanyol. Info lebih lanjut dapat kunjungi www.mcdonalds.co.id.

Tak hanya lucu, ternyata tindik telinga pada bayi juga berbahaya


Menindik telinga pada bayi mungkin sudah menjadi tradisi di Indonesia. Salah satu fungsi penindikan ini ialah untuk membedakan antara bayi laki-laki dan bayi perempuan. Namun, hal ini ternyata juga berisiko timbulnya masalah kesehatan pada bayi.

Dilansir dari New York Post, dokter dari American Academy of Pediatrics mengatakan bahwa sebaiknya orangtua tidak melakukan prosedur seperti tindikan, anting, dan kosmetika pada anak sampai mereka cukup dewasa untuk merawat kesehatan mereka sendiri.

"Tidak ada usia yang pasti (merekomendasikan untuk tindik telinga) selama itu dilakukan dengan hati-hati dan diperhatikan dengan sungguh-sungguh," ujar Dr. Corey Wasserman, dokter anak di Weill Cornell Medicine, Amerika Serikat.

Ia mencatat ada beberapabahaya menindik telinga bayi yang bisa terjadi. Terutama, pada mereka yang berusia kurang dari 90 hari, yang sistem kekebalannya sangat lemah.

"Infeksi pada bayi adalah kekhawatiran nomor satu," kata Wasserman.

"Setiap kali bayi yang sehat (berusia kurang dari tiga bulan) mendapat semacam infeksi, biasanya dia akan masuk rumah sakit dan antibiotik selama 48 jam," tambahnya.

Alergi


Menurut laman Johns Hopkins Medicine, risiko yang bisa terjadi ketika Anda menembuskan lobus telinga dengan jarum adalah infeksi.

Risiko kesehatan lainnya adalah alergi bayi pada logam atau bahan perhiasan yang dia gunakan ketika dipasang tindik atau anting dan juga tumbuhnya jaringan parut.

Dalam kasus yang jarang terjadi, Wasserman mengatakan bahwa anting yang terlalu ketat dapat menyebabkan kulit di bagian belakang telinga menutup dengan sendirinya. Sehingga, dibutuhkan intervensi bedah untuk dilepas.Sementara, untuk alergi atau jaringan parut, bisa dicegah dengan perawatan yang tepat.

Namun, ada juga yang berpendapat sebaliknya mengenai tindik telinga ini. Berdasarkan laporan dari Indiatimes, menindik telinga bayi juga memiliki beberapa manfaat. Salah satunya untuk meningkatkan konsentrasi. Karena tindik membantu untuk merangsang area otak yang membentuk konsentrasi loh.